项目总投资与资金来源：该项目总投资500000.00万元，建设投资493133.47万元，其中工程费用354795.47万元，工程建设其他费用128079.74万元，预备费10258.26万元；流动资金2116.54万元；建设期利息4750.00万元。该项目所需资金共计为500000.00万元，其中企业自筹400000.00万元，银行贷款100000.00万元。

建设规模与内容：生态养老特色小镇是一个集生态养老、休闲农业、独栋养老别墅、联排养老别墅、特色养老别墅、花园洋房、高层住宅于一体的综合产业项目，项目以“生态养老”为主题，立足于山水园林、绿色环保，打造养老胜地。充分利用安阳市资源景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“养老—娱乐—餐饮—住宿—农业”于一体的产业综合体。

项目总占地面积2666680.00㎡（合4000.00亩），按照功能分区的不同可分为高档养老别墅区、生态养老区、休闲旅游区、绿色居住区和拆迁安置区五大功能分区，主要建设联排养老别墅、独栋养老别墅、特色养老别墅、养老住宅、滨水商业、温泉中心、教育建筑、医院建筑等，对基地进行整体绿化景观设计，包括中心湖景区、休闲农业园等的建设。总建筑面积2548872.00㎡，其中居住建筑2163552.00㎡，商业建筑203600.00㎡，教育建筑113720.00㎡，医疗建筑48000.00㎡，园林建筑20000.00㎡，道路硬化面积266668.00㎡，容积率0.94，绿化率达67%，项目完成后可居住8000户居民。项目完成后将成为养老产业的标杆，对经济发展带来巨大贡献。项目具体规划内容如下所述：

（1）高档养老别墅区

高档养老别墅区位于基地北侧，主要建设联排养老别墅、独栋养老别墅和特色养老别墅，配套建设滨水商业和中小学及幼儿园，共设置600栋联排养老别墅，400栋独栋养老别墅，200栋特色养老别墅，以及2个幼儿园和1个小学以及一个中学。

（2）生态养老区

生态养老区为本项目的核心特色区，位于基地中部，主要建设养老建筑、休闲农业园、老年大学、滨水商业等，养老建筑主要包括养老综合楼、医疗中心、康复中心、体检中心，医疗中心在保证本养老院的需求下，可对外营业，接珍。养老住宅每栋楼有护士站，可二十四小时提供服务(如：打针，输液等)。共设置800栋养老建筑，1个休闲农业园，1栋温泉中心和1个老年大学，可提供8000个养老床位。

（3）休闲旅游区

休闲旅游区以中心湖景区为主体，设置湿地游园、滨水公园、滨水广场、休闲农业园以及部分商业建筑。本区域以接待镇区游客为主，满足区域旅游需求。

（4）绿色居住区

绿色居住区位于基地中南部，主要建设各类住宅，以满足不同人群的使用需求。主要建设多层住宅和高层住宅，配套建设有学校、景观建筑等设施，共布置多层住宅240栋，高层住宅50栋，建设幼儿园4个，小学2个。

（5）拆迁安置区

拆迁安置区位于基地南部，主要用于拆迁安置，本次项目共涉及拆迁人数1万人，项目按照分批建设，分批拆迁的原则，一期拟对5000人进行拆迁安置，设置拆迁用房180000.00㎡。

生态养老特色小镇建设的意义：当前，我国正在加快发展中小城市和特色镇，要求因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇。为培育特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居的特色小镇，推动新型城镇化和新农村建设，增加就业和居民收入，提升人民生活品质，安阳华商养老服务有限公司从当地经济社会发展实际出发，为解决安阳市人口老龄化程度与养老机构结构不合理的现状，拟投资建设安阳市西湖生态养老特色小镇建设项目。

该项目的开发，不仅可有效改善当地的生态环境和人居环境，同时也将带来安阳市养老产业的大发展，起到先锋和带动作用，对安阳市经济结构调整带来深远的影响。同时项目的建设将有力推动当地新型城镇化建设进程，改善当地人居环境，为居民提供一个特色鲜明、和谐宜居、便捷完善的居住环境。

生态养老特色小镇项目可行性研究报告编制单位简介：双腾坚决执行“自信自强、自律自励、勤勉奋斗、雷厉风行”的处世哲学，要求每一个筑信人以饱满的工作热情、勤奋的工作态度、不断进取的开拓精神、坚决果断的执行意识，在实现个人价值的同时，推动公司的长远发展。公司坚持“以诚信求生存，以质量求稳定，以互惠求发展，以创新求进步”的经营宗旨，提倡“客户至上”的经营理念，追求“合作，共赢”的经营目的，竭诚欢迎您的光临、指导、垂询、惠顾，建立长期合作关系，携手共进，共创辉煌。
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