项目名称：养老公寓建设项目

建设主要内容：项目使用建设用地，建筑面积80万平方米，其中有：养老公寓、餐饮区、保健区、活动区、休闲区等；项目建成后，可提供养老床位1000张，项目将严格按照《养老设施建筑设计规划》要求建设。

项目建议书是由项目投资方向其主管部门上报的文件，目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。它要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。项目建议书的呈报可以供项目审批机关作出初步决策。它可以减少项目选择的盲目性，为下一步可行性研究打下基础。

　　项目建议书(又称立项申请书)是项目单位就新建、扩建事项向相关部门项目管理部门申报的书面申请文件 。 是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想。往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。

　　另外，对于大中型项目和一些工艺技术复杂、涉及面广、协调量大的项目，还要编制可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一，同时涉及利用外 资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。

　　因此，我们可以说项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，是选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。

　　项目建议书研究内容包括进行市场调研、对项目建设的必要性和可行性进行研究、对项目产品的市场、项目建设内容、生产技术和设备及重要技术经济指 标等分析，并对主要原材料的需求量、投资估算、投资方式、资金来源、经济效益等进行初步估算。

　　项目建议书是国有企业或政府投资项目单位为推动某个项目上马，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的具体项目的建议文件，是专门对拟建项目提出的框架性的总体设想，该报告的核心价值是：
　　1、作为项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据；
　　2、作为项目批复后编制项目可行性研究报告的依据；
　　3、作为项目的投资设想变为现实的投资建议的依据；
　　4、作为项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据。

养老公寓建设项目基本材料清单

1、项目名称

2、项目单位

3、项目建设地点

4、占地面积；建设规划。

5、项目定位，经营规划，容纳床位。

6、总投资额，资金使用计划。资金来源。

7、运营期主要收入来源、年均经营收入、年均经营成本、年均净利润额。

8、经营期所需劳动定员，工资标准，项目建设起止时间。

备注：以上材料清单，贵单位能提供的尽量提供，提供不了的由我们来整理，然后提交贵单位审核。