项目名称：老年观光体验示范园建设项目建议书

项目内容：总投资450000万元，主要建设西峡县10个乡镇养老服务中心，内容主要包括老年公寓、医疗康复中心、老年文化中心、老年图书馆、特色餐厅、娱乐休闲中心、生活便利商业区、办公楼、职工宿舍、职工活动区、附属用房、休闲垂钓区、植物园、绿地建设、道路、停车场、供排水、供暖、电力等基础设施。项目建成后年接待量可达50000余人次。         

双腾工程管理有限公司是一家专业从事项目咨询与报告编写的服务机构，由策划师、工程师、设计师等行业精英投资组建的中国新锐企业管理咨询团队，有着强大的行销策划能力，专业为各类企业、机构及个人提供企业管理咨询、企业营销策划、工程项目咨询、投资项目咨询、招标咨询、广告设计制作、网站建设推广等服务。行业覆盖机械、电子信息、轻工、纺织、建筑、钢铁、医药、林业、农业、节能与循环经济、现代农业、市政公用工程、生态建设和环境工程等领域.

公司主要业务范围：专业编制项目建议书、可行性研究报告、节能报告书、项目申请报告、资金申请报告、项目评估报告、立项报告、热电联产报告、碳排放报告、国民经济发展规划、产业发展规划、产业园区规划、企业发展规划、旅游规划、热电联产规划，各种专项规划、乡村振兴规划、田园综合体规划、特色小镇规划、项目实施方案、静脉产业园实施方案、土地一级开发实施方案、商业计划书等项目文件的服务机构，编写项目文件质量高、价格低、速度快、服务优。

 

老年观光体验示范园建设项目建议书大纲

 

第一部分  总论

一、项目概况

（一）项目名称

（二）项目的承办单位

（三）项目报告撰写单位

（四）项目主管部门

（五）项目建设内容、规模、目标

（六）项目建设地点

二、立项研究结论

（一）项目产品市场前景

（二）项目政策保障问题

（三）项目资金保障问题

（四）项目组织保障问题

（五）项目技术保障问题

（六）项目人力保障问题

（七）项目风险控制问题

（八）项目财务效益结论

（九）项目社会效益结论

（十）项目立项可行性综合评价

三、主要技术经济指标汇总

第二部分  项目发起背景和建设必要性

一、项目建设背景

（一）国家或行业发展规划

（二）项目发起人以及发起缘由

二、项目建设必要性

三、项目建设可行性

（一）经济可行性

（二）政策可行性

（三）技术可行性

（四）模式可行性

（五）组织和人力资源可行性

第三部分  项目市场分析及前景预测

一、项目市场规模调查

二、项目市场竞争调查

三、项目市场前景预测

四、产品方案和建设规模

五、产品销售收入预测

第四部分  建设条件与厂址选择

一、资源和原材料

二、建设地区的选择

三、厂址选择

第五部分  工厂技术方案

一、项目组成

二、生产技术方案

三、总平面布置和运输

四、土建工程

五、其他工程

第六部分  环境保护与劳动安全

一、建设地区环境现状

二、项目主要污染源和污染物

三、项目拟采用的环境保护标准

四、治理环境的方案

五、环境监测制度的建议

六、环境保护投资估算

七、环境影响评价结论

八、劳动保护与安全卫生

第七部分  企业组织和劳动定员

一、企业组织

二、劳动定员和人员培训

第八部分  项目实施进度安排

一、项目实施的各阶段

二、项目实施进度表

三、项目实施费用

第九部分  项目财务测算

一、项目总投资估算

二、资金筹措

三、投资使用计划

四、项目财务测算相关报表

（注：财务测算参考《建设项目经济评价方法与参数》，依照如下步骤进行：

1、基础数据与参数的确定、估算与分析

2、编制财务分析的辅助报表

3、编制财务分析的基本报表估算所有的数据进行汇总并编制财务分析的基本报表。

4、计算财务分析的各项指标，并进行财务分析从项目角度提出项目可行与否的结论。）

第十部分  财务效益、经济和社会效益评价

一、生产成本和销售收入估算

二、财务评价

三、国民经济评价

四、不确定性分析

五、社会效益和社会影响分析

第十一部分  可行性研究结论与建议

一、结论与建议

二、附件

三、附图

 

老年观光体验示范园建设基本材料清单

1、项目名称

 

2、项目单位

 

3、项目建设地点

 

4、占地面积；总建筑面积，主要建设内容及规划，设计多少个床位。

 

 

5、项目定位，单纯的养老还是包含康复医疗这块，近远期发展规划及服务规划。

 

 

6、总投资额，其中征地费用，土建费用，设备费用，流动资金。资金来源。

 

 

7、建成后主要收入来源、年均经营收入、年均经营成本、年均净利润额，投资回收期。

 

 

8、运营期所需劳动定员，工资标准，项目建设起止时间。

 

 

备注：以上材料清单，贵单位能提供的尽量提供，提供不了的由我们来整理，然后提交贵单位审核。